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穷人的西安，独特的西安
老蛮
西安，中国西北地区最核心的城市。
对于西北大地上的老百姓来说，定居西安具有无以伦比的诱惑力，这里的西北大地除了陕西之外还包括新疆、甘肃、宁夏、青海以及山西和内蒙的大部分地区，对于这些省份的老百姓来说，西安就是他们精神上的故乡，定居西安就如同回到了母亲的怀抱，有一种让人全身放松的安宁感。西安是汉唐时期的首都，本身就有着深厚的历史底蕴，更关键的是西北大地上的风土人情上千年来保持着极其顽固的一致性，西北人民酷爱面食，同时喜欢大块吃肉大碗喝酒，在广袤的大地上山这头和山那头的大爷能够扯起嗓子拉家常，没事都喜欢吼民歌，所以普遍性情爽直，嗓门洪亮中气十足。西北人民讲究故土难离，在面对异族的入侵时只会选择挺身而出从不会选择千里迁徙逃避战乱，在抗战时期西北军人骁勇善战，他们与湘军一起承担了正面战场所有最艰苦的战斗，即便到了现代，西北人民依然有着浓厚的故土情结。西北大地贫瘠缺水，远离港口码头，不适合发展农业，重工业也很难发展起来，然而即使再苦再穷，只要有一碗面吃，西北的老乡们也不愿意离开家乡到东南沿海城市去打工。对他们来说唯一可以做出的妥协就是去西安打工，这不算是离开了西北，不算是离开了家乡。
基于这样的背景，西安发展出了一种非常奇特的经济模式：血洗整个西北。这种血洗有两种模式，第一，就是西北七省的有钱人都喜欢搬到西安定居，这就给西安的房地产市场带来了非常旺盛的需求；第二，就是西北七省的穷人都喜欢到西安打工，这就给西安带来了充足的底层劳动力供应。西安因此形成了非常奇特的经济结构，它的工业体系一直以来都发展的很差，有一点军工企业，还有一些电子元器件生产企业，除此之外民营制造业基本上就没发展起来，但是西安的房地产市场规模和消费市场规模一直以来都大的惊人，并因此支撑起了西安的经济。
在这里各位首先必须建立一个对于西安的基本印象，在整体上西安并不富裕，居民的整体收入水平一直都在全国的水平线附近浮动。2000年，西安的城镇居民人均可支配收入6,364元，与全国的平均水平6,256元基本平齐，到2023年，西安的城镇居民人均可支配收入为51,178元，与全国的平均水平51,821元还是基本平齐。
各位你们必须明确建立一个基本观念，西北大地依然普遍处于非常贫穷的状态，就陕西而言，它在地形上北部是黄土高原，南部是万里秦岭，生存环境都很恶劣，只有西安所在的关中平原地区环境宜人适合生存。
因此，陕西全省唯有西安的城镇居民收入水平可以达到全国的平均水平，其他城市全都处于非常贫穷的状态。比如最穷的商洛市，2023年它的城镇居民人均可支配收入水平只有31,727元，比全国的平均水平低了足足39%，这大概就是人均在温饱线上挣扎的意思。不过我在前面的陕西篇里讲过了，陕西人无论多穷反正坚决不肯出省打工，单单饮食习惯这一条就封杀了绝大部分陕西人出省打工的可能性，到西安去随便找点活干就是他们可以忍受的极限了。
这一点毫无疑问也体现在了西安的就业结构上，2022年，西安的制造业总就业人口为83万，甚至低于它的农业人口98万，而在他的主要就业部门里就业人数最多的就是批发和零售业，总人数117万，此外住宿与餐饮业也有64万的就业人数，这也就意味着商场酒店和饭店这三者提供的廉价就业岗位加起来达到了181万，对比起来制造业提供的就业岗位仅仅只有这三者的零头，这是一种非常奇特的就业结构也就是极度的偏科，对消费畸形般的重视，而制造业相比之下完全不重要。就全国的省会城市来说只有西安表现出了这种高度依赖消费的特征，然而在这里我必须强调的是，西安本地居民的消费能力并不高，2023年，西安城镇居民人均消费31,122元，较全国的平均水平32,994元，低了5.7%。这个原因也很容易理解，在西安打工的穷苦西北人民必须省吃俭用把薪水寄回老家养育家人，因此，当然就不能大手大脚花钱，所以这就构成了西安经济最致命的问题，一方面就业结构高度依赖消费而另一方面西安本地居民的消费能力又不够强，于是西安就成为了全国最依赖旅游经济支撑的城市，没有之一，必须要有源源不断的游客涌入西安，填满西安的大街小巷，吃吃喝喝边买边逛，西安的上百万消费行业从业者才能挣到钱，才能维持生计。
不过麻烦之处在于，西安的旅游经济说弱确实不算弱了，但是要说还有多大的旅游潜力也实在是不太能挖掘出来了。2023年，中国人被关在家里三年之后终于迎来全民大解放，于是旅游业大爆发，根据西安市文化旅游局的测算数据，2023年，西安实现旅游收入3,350亿元，在全国所有城市中排名第五。我长期习惯用海南省的旅游数据作为标准指数来衡量全国各市的旅游经济强弱，2023年，海南全省实现的旅游收入为1813亿元，西安相当于1.85个海南，2023年比西安的旅游收入高的城市分别是第一名，北京，实现旅游收入5,850亿，相当于3.23个海南；第二名，上海，实现旅游收入4,122亿，相当于2.27个海南；第三名，武汉，实现旅游收入3,769亿元，相当于2.08个海南；第四名，成都，实现旅游收入3,700亿，相当于2.04个海南。至于杭州和南京这样的华东地区著名旅游城市，2023年的旅游收入分别是1,705亿和1,542亿，已经不是一个数量级了。西安能够做到在全国排名第五已经算是非常厉害了，跟前面四位比起来，北京和上海的地位根本就不可撼动，这没啥可说的，武汉是所谓九省通衢，全中国的几何中心，地理位置的优势摆在这里，全国的老百姓去武汉玩一趟高铁或者飞机都很方便。成都则是西南地区的中心，本身的人口就达到2,140万，西安也就是1,308万，成都的吃喝游乐文化闻名全国，尤其吸引年轻一代，最近几年甚至还玩出了“同性恋之城”的新花样。西安的旅游资源主要是汉唐古迹，一些宫殿和坟墓的遗址，西安的饮食文化非常单一，也就是西北人视为珍宝，外人去了没几个能吃得惯，他能够在旅游收入上达到接近成都的水平已经很了不起了，是把汉唐文化开发到极致的表现了，西安大唐不夜城的经营水准已经远远超过全国其他所有以古迹闻名的城市了。
到了2024年，全国老百姓疯玩了一年，旅游的热潮迅速褪去，中国经济则一天天的步入了滞胀的深渊，经济停滞，投资类资产价格猛烈下跌，同时生活必需品的价格还在大幅上涨。在这样的背景下，在经济上高度依赖旅游的西安开始遭遇前所未有的困境。首先西安市文旅局从2024年以来就停止发布月度的旅游收入数据，这当然是因为数据非常难看，不堪入目，强行修改的难度太大，干脆就不再发了。
当然与旅游业直接相关的经济指标也还有，比如西安规模以上企业消费品零售额今年1-5月的增速只剩下0.5%，关键是餐饮收入这一块甚至出现了-0.9%的数据，对于西安来说这是不可承受之重。这座城市的经济就建立在旅游业之上，百万民工衣食所系，旅游业彻底丧失增长性对于西安来说堪称灭顶之灾，并且一定会引发一连串的连锁反应。
于是，今年以来西安的固定资产投资也出现了下滑，今年1至5月份西安固定资产投资同比萎缩7.8%，其中基础设施投资的萎缩幅度达到了26.8%。要知道统计部门虚构投资增幅已经成了行业惯例，国家统计局整天把固投增幅的负值报成正值，负多少就报成正多少都已经成为笑柄了，西安统计局当然也不可能是白莲花，之所以必须将固投增幅报成负值，唯一可能性就是实际数据过于难看，比如已经负到了30%以下，实在没办法修饰成正值了，于是就报一个-7.8%出来，好歹也不至于过于惊悚。
在这样的背景下，西安的城投平台也开始爆雷，包括“曲江文控”这样的网红平台企业现在也开始违约爆雷了，“曲江文控”拥有大唐不夜城和大明宫这样的核心旅游资产，现在也陷入了深度亏损之中还不起债了，对西安这种深度依赖旅游经济的城市来说这就是城市经济陷入坍塌状态的征兆。
而在西安的房地产市场这边，它的市场特征一以贯之，就是“量大管饱，薄利多销”也就是它的成交面积非常大但是价格一直都不贵，也就是成交规模有泡沫但是价格没什么泡沫。西安的商品房销售面积占陕西全省的比值长期维持在60%左右，在全国范围内这也是一种非常特殊的现象，集中度高的吓人，当然，反过来西安的商品房购买者六成以上也是来自于西北各省。
与之同时，西安的商品房销售面积非常大，2016年至2020年都维持在2,000万平米以上，2021年之后下降到1,000多万平米，不过这个面积依然非常大。2024年上半年卖了530万平米，预计全年还是能超过1,000万平米，在今时今日来说，上半年一手商品房销售面积超过500万平米的城市，全中国已经只剩下成都、上海和北京，广州都只卖了346万平米。西安的商品房价格一直都不贵，全市均价最贵的2021年也就是1万四千块钱，当时西安中心区的房价也就是2万三左右，要知道当时连合肥这样的新县城都卖到了3万多，比较起来西安的房价一直都是良心价。2021年之后西安的房价缓慢下降，2024上半年的全市均价稳定在1.25万左右，中心区的均价也大致稳定在1万9左右。总结起来，对于西北大地上的老百姓来说，他们并没有很大的兴趣炒房，他们在西安买房就是为了在西安定居，炒来炒去的非常麻烦，也不想炒。房价太贵了他们就不买，只要能承担得起那就省吃俭用买一套，大家都想买但是大家都拒绝炒作，于是就形成了西安市的独特市场——量大管饱，同时价格便宜，看起来就跟西北大地的面食似的，以经济实惠为核心特征。
总结西安的经济，我的看法是这个城市是典型的穷人经济，也就是穷人将手头的资源用到极致的模式，它没有发达的制造产业，养不活1,000多万人口，于是他一方面把旅游业做到了极致，另一方面他发展出来了非常独特的经济实惠型的地产经济，这就是支持西安经济的两条支柱。
到2024年，西安的地产经济还能维持但是它的旅游经济在经济滞胀旅游熄火的当下已经维持不下去了，就这一点西安人民无论再怎么努力都不可能抵抗，对此我也给不出什么意见。好在西北人民特别擅长苦熬，这么多年来他们的性情从来没有变过，所以接下来的日子苦一点累一点其实西安人民大概率也能承受，就算经济再差，人均每天3碗素面总能吃得起，如果再包上两瓣蒜那小日子已经可以用美滋滋来形容了，每天扛16个小时麻袋都不觉得累。
所以，我的看法是，就算西安经济领先于全国经济先塌了，西安人也能把小日子安排的明明白白的，建立起他们独特的秩序，维持社会必须的稳定秩序。
这2,000多年来，西北大地的老百姓经历了无数次的风起云涌朝代更替，但是他们的民风一直保持着浓郁的乡土气，从来都没变过。
或许，唯有这样的民风才是应对乱世的最强武器吧。
关于洋少
一位有心人而已。
平日诸事繁忙，也在为碎银几两操劳不止。
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